老旧小区改造：以“新”换“心” 改到百姓心坎上

沐浴着冬日的阳光，襄城区绿影壁社区绿影壁小区的几位老人拿着门禁卡，刷开新建的道闸，带着孙辈来到宽敞整洁的庭院。老人们围坐院中，拉着家常；孩童奔跑玩耍，笑声朗朗……行走在小区里，既感新鲜，又有些许历史感。

“以前小区环境脏乱差，各种违建杂乱无章，道路狭窄，下水管道经常堵塞，家里的老人和小孩出门还要担心他们摔倒。”近日，绿影壁小区居民李久荣告诉记者，“改造后，小区环境变好了，孙子下楼玩耍我也放心些。”

据了解，绿影壁小区由万利来小区、襄城区经信局家属院、宝地公寓、绿影壁公寓、羊毛衫厂家属院和襄城区工商局家属院合并改造而成。过去，这一片区非常杂乱，处于无人管理状态。2019年，片区被纳入老旧小区改造试点。

“小区改造前期，社区充分尊重居民的意见，邀请市规划设计院、襄城区住建局等单位进行整体规划设计；召开业主大会，做好解释工作；挨家挨户上门，倾听群众呼声，劝导群众拆除违建。”绿影壁社区党委书记祝新萍说，“改造过程中我的鞋都跑烂了3双，确实不容易。”

2019年8月16日，老旧小区改造拆违工作启动，历时近90天。社区工作人员现场指挥，党员干部带头，共计拆除违建17处，打通围墙、拆除危墙7处，拆除面积约1900平方米，清运垃圾200余车。

原本脏污的“老鼠洞”变成了明亮的“会客厅”。随后，施划停车线、建设专业停车棚、安装集中充电桩、增设公共晾晒点、新增路灯、安装高清摄像头，南北大门加装了门禁杆……改造一气呵成，不少居民竖起了大拇指。

“环境改造好了，服务也跟上了。”李久荣说，今年年初，小区新建了微型“红色驿站”，居民们下雨天也有了休闲娱乐的地方。

“目前社区正在积极推进改造后的小区成立业主委员会，探索长效管理机制。”祝新萍说，“未来，小区会变得越来越好。”

近年来，襄城区先行先试，加大工作创新力度，完善服务功能、传承地域文化、引进社会资本参与……逐步形成老旧小区改造特色。

据统计，2021年，襄城区老旧小区改造任务有68个，涉及庞公、古城、真武山、檀溪、余家湖5个办事处，共268栋、9204户，建筑面积约79.86万平方米，预计投资约1.1亿元。目前，2个小区（环山公寓、八街坊一区）改造已完工，10个小区施工队伍已进场，剩余56个小区正在招投标，预计本月底施工队伍可相继进场。

《襄阳晚报》（2021年12月2日02版）

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